Les propriétaires bailleur hésitent à louer un logement par peur de dégradation des locaux, des loyers impayés …
Plusieurs solutions pour se prémunir des loyers impayés existent, que Coproassur abordera dans sa rubrique actualités.
La caution locative étudiante:
Destinée aux étudiants de – de 28 ans (et les + de 28 ans en doctorat) c’est une garantie de l’état échelonnée entre 500 et 700 euros par mois selon les régions.
Cette garantie coute 1,5% du loyer.
En cas de colocation chaque colocataire devra souscrire à la caution locative étudiant.
En cas d’impayé le bailleur devra suivre la procédure habituelle de mise en recouvrement; si les courriers restent lettre morte, le bailleur pourra faire intervenir le fond garantie qui payera les loyers impayés et fera parvenir au locataire un échéancier de règlement.
